房产|「20220222」全国热婚!婚前买房如何署名?风险点都在这风险|夫妻|男方|女方|房子|名字

今天是2月22日星期二，农历正月廿二，由于“2”在网络语境中常被视作“爱”的谐音，不少人将这一天称作最有“爱”的日子，成为多数年轻人追捧的良辰吉日。今日，全国各地的民政局结婚预约人数达到平时的十倍之多，直接冲上微博热搜榜单前十。

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加与不加，热议不断
婚房是丈母娘选女婿的首要门槛，也成了结婚的必要条件。毕竟经济基础决定上层建筑，爱情的风花雪月，结婚之后便成了柴米油盐。这其中常年霸占舆论头条话题的，便是婚前一方买的房，是否要加上另一方的名字？针对这类问题，不同的人提出了看法：
红桃K：加不加真是一个问题。加了，万一结婚没一年甚至没几天，女方就要离婚，那就面临人财两空；不加，女方万一”你不爱我“、”没有安全感“为由拒绝结婚，就面临一拍两散！
咻的一下就困了：婚前加名字但可证明购房款来源于他人，房产属于出资人，简单说就是加了白加，归出资方。就这，觉得到处叫囔着加了名字的男方就挺鸡贼了。
希望的稻田：房产加名有用，哪怕是一方全款购房，加了名就是赠予，另一方离婚拿一半。另外婚前全款房婚后变卖，进行置换，算婚后共同财产。
明媚少年：对这个规定不是很清楚，想咨询一下有经验的。男方婚前贷款买的房，不加女方名字，属于男方婚前财产。女方婚前无房，那婚后女方是不是就失去了首套购房资格啊！
小乔：女同胞们都知道如果男友父母出资购房登记在男友一人名下，那就是婚前财产，只有加名才能保证自己权益。如今这个结论又被推翻了。
可以看出，讨论的关键无疑在于两方：
女方：加名字是诚意也是一种保全权益的方式。
男方：现在的婚房大多都是由一方的长辈用大半辈子积蓄购买，自然担心加名后如有意外，半生积蓄打水漂。
婚前购房，产权如何划分？
那么，婚前房产加另一半的名字在法律上有无意义呢？实际上，问题本质还在于加了名字之后房屋的归属问题。我们先一起来看看婚姻法是如何规定的吧！
婚前双方出资或个人出资购房，产权归属：
针对这一情况，要么婚前一方已经全款或贷款买过房子，要么婚前双方一起出资买房，那么房屋产权到底该怎么区分是个人财产还是夫妻共同财产呢？

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婚前父母出资给子女买婚房，产权的归属：
毕竟武汉的房价不便宜，三环内房屋均价在1.5万/平以上。很多年轻人通过自身努力可能买房比较吃力，往往通过男方父母或者双方父母共同出资给“小两口”买婚房，但这也分婚前婚后，其房产归属也大部分相同。

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那么加名字，真的重要吗？
许多人一般错误的认为，加了名字婚房就属于共同财产。实际上根据新婚姻法，房屋产权主要是按照实际出资情况来划分产权，它并不会因为“加名字”而有所改变。
另一方面，在实际生活中，想要顺利加上名字并不那么容易。如果是按揭购买的房子，在不动产登记簿上加名基本上是无法实现的，因为银行不同意。这又是为何？
根据《物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。意思很明确，要想加名字，除非把剩余贷款结清。