买房子手续流程及注意事项买房子手续( 二 ) _首付

4.要求房地产开发企业自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需材料。否则，如果开发商违约，业主拿到房产证的时间就会延迟。
5.根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同的买受人应当自商品房交付之日起90日内申请办理房产证；现有购房人应在买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

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单身人士买房需要哪些证件和手续？
之一；身份证原件及复印件。
第二:户口本原件及复印件；帐簿需要一个主页。
第三:单身证明(复印件两份，银行贷款一份，房产中心一份) 。开单身证明时需要带身份证、户口本、三张两寸照片(一张需要两张，两张需要三张，三张需要四张)；
第四:外地买房也需要社保证明；本人携带身份证到社保中心现场开具；
第五，银行贷款，银行需要开通具有网上支付功能的银行卡；收入证明；或者每个月进进出出很多钱的银行卡流水单。
1.结婚证或未婚证是买房的必备资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证。未婚者单方买房，房产证上有名字的，认定为个人财产；已婚人士买房，无论是房产证上的一个名字还是两个名字，都属于夫妻共同财产。
2.已婚夫妇需提供本人身份证、户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(首次购房可减免契税)、银行卡流水单。
3.未婚贷款需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(首次购房可减免契税)、银行卡流水单。基本就是这样。其他特殊情况需要补充的。
委托他人买房的手续有哪些？
委托买房有哪些手续？
1.买房委托书需要什么文件？
个人在办理购买委托时要对授权委托书进行公证，因此需要提交以下证件和材料进行公证:
1.公民个人办理授权委托书公证的，应当提交委托人的身份证明(居民身份证、户口簿)；由法人委托的，应当提交法人资格证明和法定代表人身份证明；委托合同公证应当提供委托人的身份证明和资格证明以及受托人的身份证明和资格证明；
2.与委托事项有关的证明材料(委托人委托他人办理房屋买卖的，委托人应当提交房屋所有权证)；
3.转委托人申请转委托公证时，应当提交转委托权证明；
4.委托书或委托合同。
二、如何办理购买委托书
1.不动产委托是指不动产的所有人(委托人)授予受托人处理不动产相关事务或进行不动产相关法律行为(买卖、租赁、抵押等)的权利。).).不动产委托行为也称不动产授权委托行为。
2.办理房地产委托公证，委托人须亲自携带《房地产委托书》到公证处提出申请，填写《房地产委托公证申请表》，并向公证处提供以下材料:委托人是个人的，提供个人身份证件；委托人是法人组织的，应当提供法人资格证明、法定代表人证明和法定代表人个人身份证明；
3.委托人还应提供受托人的身份证明(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)，公证处需要详细了解所售房屋的具体情况。比如合同中买卖房屋的产权状况、位置、数量、质量、附属设施、使用面积等；
4.购房款的金额、支付日期和支付方式；买卖房屋的交付时间；办理房屋产权转移及相关手续的协议；双方的违约责任；双方应约定的其他内容；合同双方签字、盖章及签字时间。
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